【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市頂級(jí)A辦大樓三強(qiáng)鼎立，包括世界地標(biāo)101大樓、南山廣場(chǎng)與國(guó)泰置地大樓，臺(tái)北市頂級(jí)A辦大樓的租金行情持續(xù)向上推升，帶動(dòng)北市A辦出現(xiàn)一波比價(jià)行情，最新10月全豐盛信義105大樓(克緹國(guó)際大樓)14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場(chǎng)等級(jí)。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏指出，信義計(jì)劃區(qū)的A級(jí)辦公大樓大概可以分為三個(gè)等級(jí)，頂級(jí)指標(biāo)的辦公大樓，包括101、南山廣場(chǎng)與國(guó)泰置地大概每坪3500~4000元，部分超高樓層甚至每坪在4000元以上，一般屋齡10年內(nèi)的辦公大樓每坪租金約在3000~3500元，至於屋齡超過20年的辦公大樓租金行情可能在3000元以下，這幾年雖然有新大樓供給釋出，但受惠於新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)崛起，跨國(guó)科技產(chǎn)業(yè)持續(xù)擴(kuò)增辦公室空間，加上金融業(yè)與技術(shù)服務(wù)業(yè)等業(yè)務(wù)量增加帶動(dòng)下，最近2、3年的確可以感受到信義計(jì)劃區(qū)的租金逐步走揚(yáng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從實(shí)價(jià)揭露資料則可發(fā)現(xiàn)，過去兩年信義區(qū)租金每坪3500元以上的辦公室租賃揭露皆不到10筆，但2018年就出現(xiàn)22筆租金行情在每坪3500元以上，甚至有4筆的租金行情在每坪4000元以上，頂級(jí)辦公大樓租金攀高後，也產(chǎn)生一股外溢的比價(jià)效應(yīng)，加上區(qū)域內(nèi)需求強(qiáng)供給持續(xù)去化，信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)的A辦租金也出現(xiàn)調(diào)漲的想像空間。